نگهداری از موتورخانه

نگهداری از موتورخانه یکی از اقدامات بسیار مهم برای مدیران ساختان بوده که باید در این امر حساسیت زیادی را به خرج دهند.

موتورخانه بخش مهم و جز جدایی ناپذیر هر ساختمان می باشد به همین جهت نگهداری از این سیستم ، دارای اهمیت زیادی است.

در واقع موتورخانه سرمایه هر ساختمانی است.

موتورخانه ارتباط مستقیمی با امکانات هر ساختمان دارد بر همین اساس برای حفظ این قسمت از سرمایه ساختمان و برای اطمینان از اینکه موتورخانه همیشه سالم و آماده بکار است باید مورد بررسی و پیگیری قرار بگیرد تا در زمان و هزینه های اضافی صرفه جویی شود..

برخی از نقص های این سیستم ممکن است توسط افراد غیر متخصص شناسایی نشوند و به همین علت باید از افراد متخصص جهت رفع نقص و بررسی عملکرد موتورخانه کمک بگیرید.

در همین راستا می توانید از افراد مجرب تیم فنی و مهندسی کارا پمپ در جهت نگهداری از موتورخانه کمک گرفته و برای دریافت مشاوره رایگان به صورت حضوری و یا تلفنی ، با کارشناسان ما ارتباط برقرار کنید.

موتورخانه چیست ؟

به مکانی از ساختمان که تجهیزات و لوازم مورد نیاز تاسیساتی مربوط به گرمایش و سرمایش آب گرم و پمپاژ آب ساختمان و تابلو برق ها در آن قرار دارد موتورخانه گفته می شود هر سیستم باید یک تعمیرکار برای نگهداری از موتورخانه داشته باشد.

موتورخانه های که قدیمی هستند و همینطور ساختمان های با قدمت بالا پانزده سال ساخته شده اند امکانات سیستم حراتی مرکزی در آن ها ساده است و پیچیده نیستند معمولا چند پمپ سیرکولاسیون ساده و یک یا چند عدد مشعل دارند در این نوع موتورخانه ها ساکنین هم میتوانند با داشتن اطلاعات مورد نظر سرویس و نگهداری سیستم های خود را انجام دهند.

پادکست مربوط به این محتوا

اما در مورد نوع جدید موتورخانه ها که اغلب دارای چیلر تراکمی، آب گرم کویلی،ژنراتور، برج خنک کننده هستند به تنهای و داشتن اطلاعات پایه ای نمیتوان آن ها را تعمیر کرد و بهتر است از متخصصان این حوزه کمک بگیرید.

برخی از دستگاه ها موتورخانه دارای قیمت بالا هستند بی توجهی به آن میتواند هزینه های اضافی را برای ساکنان ساختمان به همراه داشته باشد‌.

موسسات خدماتی برای اجرا یا تعمیر موتورخانه

مراکز خدماتی و تاسیساتی که تعمیر و نگهداری از موتورخانه را برعهده دارند فعالیت های وسیعی ارائه می کنند.

این خدمات شامل کارهای است که این مراکز انجام میدهند عیب یابی از سیستم موتورخانه ،سرویس و تعمیر مشعل ،سرویس پمپ شوفاژ و تعمیر دیگ فولادی و دیگ آب گرم ،اسید شویی منبع کویل دار ، نصب اینورتر پمپ ، تعمیر تابلو برق موتورخانه ، تعمیر پمپ فشار آب و تعمیر پمپ آب موتورخانه ، تعویض کوپلین شوفاژ ، تعمیر پمپ پتاک و پمپ ان ،تراشکاری پمپ سیرکولیشن ، برطرف کردن سوراخ دیگ بخار، تعمیر و تعویض پره دیگ چدنی و تعمیر پمپ آب سرد و گرم می باشد.

تمامی این خدمات توسط تیم فنی و مهندسی کارا پمپ با کادری مجرب و آموزش دیده انجام خواهد گرفت و شما می توانید این افراد را برای نگهداری از موتورخانه و یا خدمات دیگر به خدمت بگیرید.

چک لیست

داشتن یک چک لیست برای بخش های مهم تعمیر و نگهداری سیستم حرارتی مرکزی از مهم ترین کارها برای بررسی به هنگام موتوخانه است که در کیفیت نگهداری ازموتورخانه ها موثر می باشد.

چک لیست موتورخانه ها میتواند به صورت هفتگی یا ماهانه انجام گیرد بسته به امکانات و مساحت ساختمان بازدیدهای دوره ای انجام میشود.

هدف نگهداری از موتورخانه

موتورخانه مرکزی محلی است که در آن از سیستم های کنترل دمای ساختمان و سامانه های سرمایشی و گرمایشی حفظ می شود.

این تجهیزات وسایل مکانیکی می باشند به همین دلیل اسیب پذیر هستند و مانند سایر وسایل مکانیکی بدون برخورد درست و نگهداری دچار فرسودگی و خرابی زود هنگام میشوند.

هدف نگهداری از این سیستم ، افزایش عمر تجهیزات موتوخانه میتوان گفت که تاسیسات موتورخانه برای کارکرد صحیح و بالا بردن بازده و همچنین افزایش رفاه به نگهداری شبانه روزی احتیاج دارند.

نحوه نگهداری موتورخانه

محافظت و نگهداری از سیستم حرارتی مرکزی ساختمان به بخش های مختلف دسته بندی می شود.

از جمله عیب یابی و نگهداری پمپ آب و رفع عیوب مشعل ، نگهداری منبع ،عایق نمودن لوله ها، تعمیر و تعویض فلکه،شیر مشعل گازی و تعویض شیر فلکه می باشد.

محل قرار گیری دیگ یا بویلر در موتورخانه آب گرم بدین صورت است که اگر چند دیگ داشته باشیم باید قسمت جلوی دیگ ها در یک جهت قرار بگیرند و طول آنها در یک انتها باشد.

فاصله بین دو دیگ معمولا یک متر یا بیشتر است همینطور جلوی دیگ نیز یک متر فضا برای انجام تعمیرات نیاز است.

فاصله استاندارد بین سقف دیگ و سقف موتورخانه بیشتر از یک متر می باشد.

شعله هم باید جوری تنظیم شده باشد که به ارس دیگ برخورد نکند.

برای حفاظت از موتورخانه اگر بیشتر از یک دیگ آب گرم داریم بهتر است فشار داخل دیگ ها با یکدیگر متعادل سازی شود پس اتصال بشکل مستقیم به وسیله لوله یا لوله متعادل کننده آب نیز گفته میشود انجام میگیرد.

دقت کنید اگر چند دیگ در موتورخانه وجود دارد برای هر کدام دودکش جداگانه داشته باشد و در صورت استفاده از دودکش مشترک حتما این دودکش ها باید استاندارد و با طراحی دودکش مشترک مطابقت داشته باشند.

موضوعات محتوا نگهداری از موتورخانه به صورت فایل پی دی اف | کارا پمپ

قرارگیری تجهیزات موتورخانه باید به نحوه ای انجام گیرد که تعمیر و تعویض آن ها امکان‌ پذیر باشد.

دیگ ها معمولا از جنس چدن هستند و تعداد پره در انها و ظرفیت حرارتی آنان کاملاً مشخص است و ابعاد در آن ها چندان اهمیت ندارد اما در دیگ های فولادی لازم است که ابعاد به دقت نوشته شوند.

افزایش کارایی و بهینه سازی موتورخانه

موتورخانه ها ممکن است باعث هدر رفت و اتلاف انرژی شوند برای بهبود کارایی موتورخانه و مصرف بیهوده انرژی رعایت برخی نکات الزامی می باشد مانند نصب سیستم کنترل هوشمند برای موتور خانه که باعث تنظیم دمای آب گرم متناسب با فضای بیرون ان می شود.

نحوه قرارگیری و نصب تجهیزات موتورخانه به شکل صحیح و اصولی و تنظیم موتورخانه سبب بهبود کارکرد آن میگردد همچنین باید از انطباق دیگ و مشعل اطمینان حاصل کرد.عایق کردن لوله آب و دیگ در تجهیزات موتورخانه سبب کاهش هدر رفت انرژی می شود.

نصب ترموستات مثل شیر ترموستاتیک رادیاتور و کنترل دما و عملکرد صحیح آن ها و شست و شو و زدودن رسوب ها دیگ استفاده نمود.

برای بهبود کیفیت نگهداری از موتورخانه بهتر است راه های افزایش کارایی آن را هم بشناسید.

در فضاهایی که نیاز به گرما ندارند از وسایل گرمایشی استفاده نکرد.

نصب پرده ضخیم باعث کاهش هدر رفت حرارت منزل می شود.

استفاده از درزگیرها درب و پنجره ها به جلوگیری از هدر رفتن انرژی کمک میکند.

استفاده از انرژی خورشید در طول روز و پوشیدن لباس گرم در منزل سبب میشود که هزینه های مصرف سوخت و حامل انرژی بسیار کم شود و هزینه های مربوط به آن نیز کاهش یابد.

قیمت و هزینه نگهداری

هزینه های مراقبت از موتورخانه به عوامل مختلفی وابسته می باشد مانند میزان مساحت و اندازه موتورخانه و نوع کاربرد و مقدار تجهیزات آن می تواند تاثیر بسیار زیادی بر هزینه های نهایی داشته باشد.

یکی دیگر از عوامل تاثیر گذار بر هزینه تعمیر و نگهداری از موتورخانه عمر ساختمان و میزان سن تجهیزات است به این معنی است که ساختمان هر چه قدیمی تر باشد دستگاه و سیستم های موجود در آن احتمال خرابی بیشتری دارند.

سخن آخر

در این محتوا با یکی دیگر از خدمات تیم ما به نام نگهداری از موتورخانه آشنا شدید.

این فرایند باید حتما توسط افراد متخصص در این زمینه انجام شود و نیازمند تجربه خواهد بود.

تیم ما با برگزاری دوره های متعدد و جذب افراد متخصص در این زمینه بهترین کیفیت را در راستای تمامی خدمات ارائه خواهد کرد و شما برای درخواست انجام خدمات و یا مشاوره حضوری یا تلفنی می توانید با شماره ۰۹۱۲۷۶۹۷۱۲۳ تماس حاصل کرده یا سوالات خود را در راستای این خدمات درون برنامه واتس اپ مطرح کنید.