تعمیر موتورخانه

تعمیر موتورخانه یکی از مهم ترین دغدغه های فکری مدیران ساختمان ها بوده که باعث نگرانی آن ها می شود.

بی شک سرویس و نگهداری تجهیزات و تاسیسات هر ساختمان یکی از نیازهای مهم و ضروری در جهت ارتقا عملکرد و افزایش طول عمر سیستم ساختمان می باشد.

در ساختار موتورخانه اجزای مانند پمپ های آب، منبع انبساط، مبدل حرارتی و بویلر یا دیگ بخار وجود دارد.

عملکرد و کارکرد بهینه سیستم حرارتی ساختمان باعث افزایش سطح رفاه و آسایش ساکنان آن میگردد.

تعمیر و خرابی مشعل و دیگ بخار شامل خدماتی مانند شستن دیگ بخار و بویلر با اسید،سرویس و تنظیم مشعل دیگ بخار و بویلر آب ،تست هیدرواستاتیک و ضخامت سنجی،تنظیم کردن طول شعله و جرقه زن،تعویض کوره ، سر کوره ،تعویض شبکه ،تغییر لوله آتش خوار،تعمیر تابلو برق ديگ، تعویض تابلو برق ديگ،ترمیم پمپ ،تعمیر لول کنترل و شیر آبنما،تعمير اتصالات و دريچه معيوب ديگ بخار ،بازسازی و اصلاح عايق كاری بدنه و …. می باشد.

در ادامه همراه تیم فنی و مهندسی کارا پمپ باشید تا به بررسی تخصصی تعمیر موتورخانه پرداخته و با آن آشنا شویم.

همچنین شما می توانید جهت انجام این فرایند با افراد متخصص گروه ما تماس بر قرار کرده تا با بهترین هزینه برای شما انجام شود.

تعمیر موتورخانه

تعمیر پمپ آب

پمپ آب از بخش های مهم در ساختار و سیستم حرارتی مرکزی می باشد که باید در زمان تعمیر موتورخانه به آن توجه ویژه کرد.

پمپاژ و انتقال آب به سیستم لوله کشی توسط پمپ های آب موتورخانه صورت میگیرد.

هرگونه فرسودگی، سوراخ شدن منبع فشار بر روی عملکرد و بازدهی پمپ تاثیرات منفی می گذارد.

قطع وصل و روشن و خاموش شدن مداوم پمپ ممکن است خبر از بروز مشکلی در ساختار را میدهد.

تعمیر مشعل

مشکل و ایراد در مشعل موتورخانه یا عدم کارکرد باعث از کار افتادن سیستم میشود پس خاموش شدن موتورخانه میتواند ناشی از خرابی یا معیوب بودن مشعل باشد.

در صورت روشن نشدن مشعل برق ورودی مشعل ترموستات روی دیگ میگذرد را چک کنید و مطمئن شوید ترموستات سالم باشد و سیم خروجی آن فازمتر را روشن میکند.

اگر سیم خروجی ان برق نداشته باشد ممکن است ترموستات خراب باشد.

بروز نشتی

نشت آب و سیالات سایر بخش ها از رایج ترین مشکلات موجود در سیستم های حرارتی می باشد که باید در زمان تعمیر موتورخانه به جلوگیری از این مشکل توجه ویژه کرد.

در صورت بروز نشتی بهترین کار تعویض دیگ موتورخانه میباشد. چراکه قابلیت تعمیر دیگ بخار به ندرت امکان پذیر می شود.

آسیب لوله ها و لوله کشی

بخشی از موتورخانه ها که سیستم آبرسانی به آن وابسته است که در زمان تعمیر موتورخانه ، نیازمند توجه ویژه می باشد.

این بخش شامل لوله کشی ها، پمپ ها و تجهیزات آبرسانی می شود.

این تجهیزات می تواند به دلیل وجود ایراداتی مانند بالا بودن عمر سیستم، آسیب ها و خطا انسانی و موارد دیگر دچار مشکل شود و به همین علت توصیه میشود در سرویس و نگهداری این بخش از موتورخانه کوشا باشید .

مبدل ها

مبدل‌ صفحه‌ای امروزه در موتورخانه بسته به تعداد مورد نیاز به کار گرفته می شود و از منبع کویلی یا منبع دوجداره استفاده نمیگردد.

دلیل آن هم منبع‌ صفحه‌ای است که بروزتر از منابع کویل است و نسبت به منابع کویلی و دوجداره مزایا بهتری دارد.

موضوعات محتوا تعمیر موتورخانه به صورت فایل پی دی اف | کارا پمپ

از مزایای مبدل‌های صفحه‌ای میتوان به سرعت بالا در تبادل حرارت نسبت‌ به حجم آن ، گردش سریع آن ، ابعاد کوچک‌تر ، اشغال فضا کمتر و زمان کوتاه‌ تری جهت تبادل حرارت و همچنین شستشوی رسوب‌ها نسبت‌به منبع دو جداره راحت تر است .

معایب این دستگاه نیز آن است که در زمان بکار بردن مبدل حرارتی با بالا رفتن هزینه و افت فشار در مسیر آب سیستم گرمایشی یا آب مصرفی داغ باید از پمپ سیر کوله قوی استفاده کنید.

در این صورت هزینه آن بسیار بیشتر است.

نکات تعمیر و نگهداری موتورخانه

با دقت و نگهداری از موتورخانه به راحتی میتوان بر میزان و مشکلاتی که در موتورخانه ایجاد میشود مدیریت کرد و مشکلات را به طور قابل توجهی کاهش داد.

بازدید های دوره ای و منظم از تجهیزات و دیگ ها برای بالا بردن بازدهی و کاهش هزینه مصرفی و صرفه اقتصادی موتورخانه بسیار حائز اهمیت هستند.یادتان باشد هیچ گاه اجزا و قطعات اصلی سیستم را بی مورد دستکار نکنید.

هزینه تعمیرات سیستم حرارتی ساختمان

قیمت تعمیر موتورخانه و هزینه های جانبی آن بستگی به وضعیت موتورخانه شما دارد.

اما بهترین راهکار برای تخمین هزینه ها این است که از کارشناسان و با افراد ماهر در این زمینه مشورت بگیرید.

موتورخانه‌ مرکزی تجهیزاتی از قبیل بویلر ، مبدل‌های حرارتی ، منبع انبساط ، پمپ‌ ، تابلو برق‌ برای گرمایش و سرمایش مراکز مختلف استفاده میکند.

نگهداری از آن ها می‌تواند کاربرد و عملکرد سیستم را بسیار بالا ببرد.

دلیل نگهداری از این سیستم

موتورخانه دارای سیستم های پیچیده ای می باشد و این فرایند در آسایش و رفاه ساختمان نقش مهمی دارد.

در صورتی که مشکل و نقصی در بخش های مختلف موتورخانه ایجاد شود و یا اگر در طولانی مدت استفاده نسبت به مشکلات بی توجهی کرده باشید ممکن است باعث خرابی های جدی تری شده باشید .

به همین منظور برای جلوگیری از این مشکلات پیشنهاد می شود که موتورخانه را بشکل دوره ای بررسی و چک کنید و به تعمیر موتورخانه بپردازید همچنین در استفاده و نگهداری وسایل سوختی گرمایشی باید دقت لازم را داشته باشد و نکات ایمنی در سیستم رعایت کنید.

تعمیر پکیج و عدم رعایت نکات ایمنی میتواند منجر به خطرات زیادی شود.

در واقع هدف از سرویس و نگهداری موتورخانه افزایش طول عمر و جلوگیری از آسیب به سیستم و از بین بردن ریسک تعویض قطعات می باشد.

عدم رسیدگی و سرویس به موقعه تجهیزات تاسیسات موتورخانه میتواند فرایند سیستم موتورخانه و ساختمانی را دچار مشکل کند و هزینه های بالایی را برای شما ایجاد کند.

چک لیست

از مواردی که در سرویس و نگهداری از موتوخانه مورد استفاده قرار میگیرد ، چک لیست نگهداری موتورخانه است که شامل استاندارد های کلی قطعات موتوخانه می باشد. حتما در تعمیر و نگهداری به موارد زیر توجه نمایید.

اول از همه مورد ساختمان و اجزای کلی موتورخانه ساختمان مورد بررسی قرار دهید همچنین نسبت به تنظیم کرد یک شناسنامه دوره ایی مربوط به موتورخانه اقدام کنید.

محصولات نهایی حاصل از سوخت خروجی دودکش به کمک آنالایزر گاز مورد تحلیل و بررسی قرار دهید.

میزان و مقدار فراورده احتراق دودکش براساس استانداردها موجود به دقت بازبینی کنید.

ظرفیت مشعل را تعیین به جهت صرفه جویی در مصرف سوخت و انرژی مشخص کنید.توان دودکش را در جهت افزایش عملکرد دیگ متعادل و برابر کنید .

شرح کاملی از مشکلات و عیوب موتورخانه و روش های برطرف سازی آنها تهیه کنید.

از مراحل بازدید و معاینه موتورخانه و تعمیرات ان به صورت دوره ای بر طبق استاندارد گزارش تهیه نمایید .

به طور کلی تعمیر موتورخانه در فرایند نگهداری و تعمیرات و همچنین کنترل راندمان کاری سيستم و معاینه خط سوخت ،تنظيم کردن ظرفیت مشعل ، نظارت بر وضعيت دودكش ها،کامل کردن شناسنامه فنی و تكميل گزارش بازرسی و ثبت نتیجه معاینه فنی موتورخانه سپس ارائه گزارش به دست آمده می باشد.